공지사항

글램핑 10월16일 진행사항 안내
등록일 2018-10-16

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안녕하세요 모기지펀드입니다.

 

글램핑 현재 진행사항 안내입니다.

 

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현재 글램핑은 준공허가 진행중이며 저번주 은행심사 후 기표된다고 하여 직원이 한주 내내 방문하여

 

일정을 체크하였습니다.

 

IBK저축은행에서 대출요청을 하였고 실사와 더불어 승인업무를 진행하였으나 기존 받았던 대일감정가로는

 

대출요청금액이 충족하지 못하여 최종 승인이 되지 않았습니다.

 

IBK저축은행에서 요구하는것은 도로준공이 아닌 최종 준공허가완료 후 다시 감정의뢰를 진행하여 처리가능하다는 답변이 있었습니다.

 

현재 글램핑상황은 도로준공은 나왔으며 시설에 대해 준공허가 진행중으로 확인하였습니다.

 

저희가 예측하건데 준공허가는 관계구청에 확인한바 차주가 얘기하는것과 반대로 빠른 진행은 무리가 있으며

 

빠르면 10월말이나 11월중순정도 허가가 될것 같습니다.

 

다음과 같이 현재 모기지펀드에서 글램핑 관련으로 진행할수 있는 부분을 말씀드립니다.

 

1.준공전 대출요청금액을 줄여 일부상환처리 할수있도록 다시 은행업무를 진행한다.(기간 11월중순이내/50%~70%원금상환예상)

(준공전에는 대출을 일부 받게될경우 추가대출에는 무리가 있는점 추후 금액을 경매를 통해 진행해야하는점이 문제소지입니다)

 

2.은행대출에 문제가 되어 진행을 지연했던 경매를 다시 하여 매각업체를 통해 상환 또는 배당을 받는다.(6개월이내)

(매각업체와 협의하여 원금보전과 연체이자까지 보존할수 있는 상황입니다. 배당시에도 원금보전)

 

3.NPL매각업체를 통하여 채권매각을 협의한다.(원금손실우려/기간15일소요)

(원금손실을 감안하여 최대한 빠른진행을 할수있습니다)

 

 

4.준공완료 후 대출요청을 다시한다 (11월말이내)/연체이자 지급

(준공이 완료된 시점에서는 저희 대출금은 상환가능하다고 확인되었습니다)

 

위와 같이 현재 진행할수 있는 방법이 있으며 조금더 빠른 상환을 위해 1안 은행을 변경하여 준공전 요청금액을 줄여 대출심사를

 

다시 진행하는 방법과 2안3안인 경매를 통해 매각업체와 협의 또는 배당받도록 법적조치를 진행하는 방법이 있을수 있습니다.

 

1안을 진행할경우 또 다시 지연될 소지가 있기때문에 2안3안을 진행 후 준공완료 상황을 보고 거기에 맞춰 매각을 통해 상환할수

 

있도록 협의하는 방법을 찾을수 있습니다.

 

최종적으로는 투자자님의 의견을 물어 최대한 빠른 방법을 찾을수 있도록 노력하겠습니다.

 

좋은소식을 들려 드려야 하는데 지연되는 상황을 안내하게 되어 양해말씀드립니다.

 

좋은의견이 있으시면 플러스톡으로 의견주시면 감사하겠습니다.

 

 

-모기지펀드-